ALTOS PRECIOS DE LA VIVIENDA USADA

by Grupo Fanavi / 12 abril 2015 / No Comments

En el mercado de Compradores de Vivienda entre el 70-80% prefieren inmuebles uasados. Este hecho radica en el precio de la venta de Inmuebles nuevos y en el incremento de los precio en los cánones de arriendos de los inmuebles.

En el caso de Bogotá se ha iniciado una tendencia de vivienda nueva de interés social y de interés prioritario con transacciones inmobiliarias rapidamente.

Adquirir inmuebles nuevos de estrato cuatro y superior por los precios del mercado ha hecho lento este mercado para este tipo de inmuebles. Inmuebles con precios entre 200 – 500 Millones en estos momentos tienen una alta demanda.

Para el sistema Bancario los prestamos hipotecarios para vivienda nueva representaban un 80%, en estos momentos son 60% para vivienda nueva y 40% para vivienda usada.

En cuanto al tiempo de vender un Inmueble nuevo este es en promedio de siete meses, para un inmueble usado (Estrato 3 – 4) está entre 4 – 6 meses.

De todas maneras los expertos en Servicios Inmobiliarios recomiendamos la compra de un Inmueble no mayor a 10 años. Pero lo mas importante es determinar el presupuesto necesario para poner a punto este inmueble usado y adicionarlo al precio de compra para determinar la posibilidad de esta negociación.

 

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